各线城市加速去化 百城住宅库存规模 跌回六年前
2018-11-29 10:05:28
来源:
新众网
在各地调控措施作用下,房地产行业去库存效果明显。易居房地产研究院13日发布的全国100个城市新建商品住宅库存数据显示,截至5月底,受监测的百城住宅库存总量为42708万平方米,环比减少1.6%,同比减少8.2%。综合历史数据,当前百城库存规模已经跌回到2012年3月的水平。
易居研究院数据显示,截至5月底,一线、二线、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2099万、22061万和18548万平方米,环比增幅分别为-1.8%、-1.9%和-1.2%,同比增幅分别为-3.1%、-10.3%和-6.1%。
“三类城市库存规模均有下滑,与5月份的市场交易态势有关。”易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进表示,二线城市同比跌幅最大,可以解释近期此类城市房价上涨过快的现象。
100个城市中,有73个城市的库存出现同比下滑态势,其中大连、杭州和金华同比跌幅较大,分别为53%、49%和41%;有27个城市库存出现同比增长,其中合肥、珠海和惠州三个城市的库存上升幅度较大,增幅分别达到111%、95%和55%。总体而言,库存同比下跌的城市数量更多,带动百城库存规模整体下跌。
严跃进告诉《经济参考报》记者,地方政府去库存政策和房企的快周转策略,综合影响了房地产市场的库存规模。“5月份房企推盘节奏有所加快,有助于购房者获得更多的选房机会。相对一季度严厉的预售证管控,目前部分城市施行了更为宽松的供应策略。另外,一部分房企从半年度销售目标的角度出发,也会适当降低房价,进而获取入市的机会。”
5月份,100个城市新建商品住宅供应量为4482万平方米,成交量为5161万平方米,这种供小于求的态势已连续六个月出现。从存销比结构来看,5月份,百城商品住宅存销比为9.8个月,意味着市场仅需9.8个月的时间就能消化完这些库存,该数值相比4月份的10.3个月有所下滑。其中,一线、二线、三四线各类城市新建商品住宅存销比分别为12.6个月、9.5个月和9.8个月,较4月份均有收窄。
严跃进认为,当前限价政策依然严厉,各大房企在半年度业绩考核的压力下,预计6月份会继续加大推盘,这有助于进一步缓和部分城市房源不足、房价过快上涨的压力。“在部分城市一二手房价格倒挂的情况下,认购新房的性价比增加,也会刺激购房者积极入市,进而带来去化周期继续收窄。”
[责任编辑:RDFG]
责任编辑:RDFG215
关键词:
为您推荐
热门文章
最近更新
-
成都:去医院就诊凭健康码绿码通行 买发烧药不需实名登记
-
小鹏G9获广州自动驾驶路测资格 探索零改装量产Robotaxi新模式
-
竹山县第二中学举行教师节表彰活动
-
专访云生集团创始人李贤威:科技赋能 不确定时代下的确定
-
瞭望|养老保险“一个都不能少”
-
中国银联推出12项助商惠民举措 减费让利相关措施将延续至2024年
-
喜报!社宝科技深圳公司荣获“2021年深圳市人力资源服务行业诚信机构”
-
国际高端家电gorenje引领高品质生活新方式
-
双11狂欢季,优趣汇泰然入局,华丽收官
-
康师傅“急难救助车”深藏情怀与智慧
-
上半年扭亏为盈 优趣汇(02177.HK)核心业务增长稳健
-
连战连捷!国际高端家电gorenje为张雨霏不断突破极限喝彩
-
出游宅家好礼不停 银联“点亮假日计划”等你来
-
绯红夜色,传奇揭幕 路易十三焕夜N13特别款全球首发
-
谋事创客省级社区全部建成!
-
决战即将上演!欧洲杯官方合作伙伴gorenje与您共逐冠军
-
筑梦之星履行服务职能,优化青年创业软环境
-
精酿啤酒选雪熊,适合年轻人的酒
-
尝过这款精酿啤酒,我把家里其他啤酒扔了
-
益盟积极拥抱金融科技创新浪潮,为中小个人投资者服务
-
莫比花样动感单车安全性能有保障
-
莫比花样动感单车快乐健身,科学健身
-
各渠道发光发热,红牛持续火热畅销
-
动感单车什么牌子好,莫比设计很贴心
-
行业聚力 支付为民 银联携手商业银行推进移动支付便民工程取得积极成效
-
身体清洁大有学问!哈罗闪儿童二合一洗发沐浴露洗出快乐夏日
-
新星宇之悦东郡四期盛大交付 | 匠心之作 美好共鉴
-
夏季出门防晒霜必不可少,哈罗闪的这两款清洁产品更要准备齐全!
-
新星宇控股,高品质房屋迎你回家
-
健康产品迎高光时刻,618荣泰A60指力大师笑傲万元机市场