地产板块发力拉升 深圳本地股活跃 6股热门

地产板块发力拉升，深圳本地股活跃，沙河股份涨停

地产板块18日盘中发力拉升，截至发稿，沙河股份、深物业A涨近9%，深振业A涨近7%，南山控股涨约5%，万科A涨逾3%。

国家统计局公布的前8月房地产行业数据显示，1-8月全国商品房销售面积累计同比增速为-3.3%，销售额累计增速为1.6%，销售额累计同比增速今年以来首次转正。8月单月全国商品房销售面积、销售额同比增速分别为13.7%、27.1%，并且8月增速相比7月增速进一步提升4.2个百分点、10.6个百分点，考虑到去年7月低基数的影响，8月销售端需求提升显著。

民生证券指出，销售端成交价格看，整体销售均价依然处于提升之中，商品房1-8月累计销售均价同比增速增长1.1%，同比增速与7月累计同比水平(增长1.01%)接近。整体成交均价有所提升，预计当前较为严格的地产调控态度，依然将持续。根据统计局公布的70大中城市房价指数，各大中城市房价环比增速都有小幅增长，一线城市房价同比增速提升，二三线城市房价同比增速有所回落。而从库存数据中，热点城市的库存水平依然处于较安全的位置。

该机构表示，悲观预期见底，销售端好转将助力估值修复行7月以来，房企上涨较快区域收紧了调控政策，并且房企融资出现收紧，但上述因素均属于前期悲观预期的兑现，在悲观预期见底下，销售端的好转将助力优质地产股开启估值修复行情。

国盛证券表示，房地产板块估值仍处于低位，建议关注：1.经营稳健、现金流充裕、同时销售有一定增长潜力的龙头房企，如金地集团、保利地产、万科A；2.弹性较大、经营持续提升的成长型房企，如中南建设、金科股份、阳光城；3.现金流优秀、运营能力逐渐得到市场认同从而估值提升的商业地产：华润置地、新城控股、龙湖集团、大悦城；4.推荐关注经纪服务赛道龙头：贝壳、我爱我家、世联行。